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    句句是干货!房地产大咖谈顶墙,这些观点可能影响行业未来3-5年发展!(1)

    发布时间:2018-10-27来源:皇冠体育娱乐场 编辑:乐家饰归止 人气:
    摘要:精装时代,顶墙行业面临的变革是什么?房地产企业、装饰企业对于集成吊顶和集成墙面产品的采购有何要求?他们如何看待顶墙行业?顶墙企业如何布局精装房市场?

      2018年9月28日,由中国建材市场协会批准、中国建材市场协会集成墙面分会主办,嘉兴乐家饰学问传媒有限企业承办的首届顶墙学问节暨2018集成墙面行业推荐会。数百余顶墙人奔赴至此,与行业协会领导、知名企业及特邀房地产大咖、装饰装修企业专家、媒体联盟共探顶墙行业精装时代之路。

       

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      2018年4月19日,湖北省政府出台《关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》,提出自2018年1月1日起,湖北省各市新建商品住宅中,将全面推行一体化装修技术,结束“毛坯时代”。

      

      在此之前,山东、上海、浙江、江苏、河南、长沙等省、市纷纷出台相关政策,鼓励在建新房积极实施精装修,以成品房实施交付。

       

      一时间,精装房的推进速度迅速加快,这也意味着“最后的毛坯”时代即将逝去,就此迎来崭新的“精装时代”。

      

      时代的变革与更替为集成吊顶、集成墙面在内的材料商带来巨大的机遇与挑战,诸多业内人士表示,精装交付毫无疑问已成为时代必然趋势,对于顶墙企业而言,重中之重是如何把握趋势、应对趋势、融合趋势。

      

      精装时代,顶墙行业面临的变革是什么?房地产企业、装饰企业对于集成吊顶和集成墙面产品的采购有何要求?他们如何看待顶墙行业?顶墙企业如何布局精装房市场?

      

      顶墙学问节期间,会议主办方邀请了10余位知名房地产和装饰企业重磅嘉宾,打破传统会议“我说你听”的学术史探讨,通过来自市场一线嘉宾之间相互对话、互动交流、思维碰撞的高峰论坛形式,为顶墙行业的发展注入创新的、新鲜的思想火花。

       

    精装 高峰论坛对话:

      

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    论坛伊始,主持人提出了一个当下人们比较关注的话题:您认为房价还会涨吗?

      

    观点一:房价方面,国家一直在调控,相应的政策和配套不断在落实,但是房价一直在上升。比如上海中环以内,你认为房价会跌得下来吗?随着城市建设的不断深入,城市更新和城市保护不断在推进,类似上海一线城市,房价很难跌下来!

      

    观点二:“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是当下房地产的基调。近三年之内,二三线城市房地产发展,是如何找到平稳的过渡期。在房屋建设方面,包括精装房质量、安全等,开发商对于质量的要求将越来越高。至于房价会不会继续上涨,这是市场因素决定的,不是个人可以决定的。

       

    主持人:之所以一开始就问房价会不会上涨,因为大家享受过房地产所带来的十几年红利,对于家装企业大家希翼涨不希翼下跌,大家希翼房地产商生命力旺盛,这样大家的产品会进入到新房市场。无论房价涨或跌,“房子是用来住的,不是用来炒得”,消费者将会更加注重对于居住的需求,因此更需要集成墙面产品在设计、材料、结构等方向不断提升。集成墙面产品在设计、材料、结构等方面,您有哪些建议?


    观点三:首先说一下房价,个人观点:房价不能一概而论,它是分区域的,总体趋势上涨。房地产行业当前处于困难时期,赶上国家调控期,我认为在价格方面,一二线城市将继续上涨,三四线城市存在一定风险。房地产行业发展到一定阶段,尤其需要控制成本,当房屋向个性化、精装化发展,房企对于精装的要求会越来越高。国家出台了很多相关政策,推动精装房的建设,精装修是大趋势。集成吊顶已经获得了市场认可,集成墙面刚刚起步,是未来的趋势。

      

    对于精装房而言,全屋的标准化、模块化、个性化尤为重要,顶面和墙面不仅仅是一个小范围,大家应该当做一个系统去看待,如何用系统解决精装的问题。集成吊顶、集成墙面,包括集成地面,如何集成一个系统融入精装房,这是开发商非常关注的一个话题,当然,这是一个需要合力运作的过程。

      

    顶墙行业的推荐非常重要,因为大家需要借助开发商的力量,参与的各方互相沟通,形成合力非常重要。个人认为,顶墙学问首先要从设计方面出发,让大众认识到这是一个好东西,到底怎么个好法,需要广泛推广;第二,房地产商比较关注成本;第三,在工程方面,产品标准化以后工程施工大大简化,如何从一个系统的角度将顶和墙在精装修项目中推到一个新的高度,需要从更广的范围去考虑。

       

    观点四:首先谈一谈房价,一二线城市政府抑制不让上涨,三四线城市调控不让下跌。在整个金融领域,房地产蓄水池是最大的,所以,房地产市场稳定,对于政府和企业是最有利的,当前房地产市场是稳中之稳,有点小波动是正常现象。其次,针对主持人所提及的在精装中,产品在设计、材料、结构等方面哪个最重要,个人认为,对于开发商而言,更讲究效率,于小业主而言更讲究一种家学问,解决方案对其更具吸引力。


    观点五:当前房地产在市场掌控阶段,但是一二线城市房价不会下跌。过度地依赖经销商是作为供应商的生产厂家共同的痛点,当下的市场是变化的,精装修、装配式、全装修等不断推进,要考虑如何抓住新的趋势抢占新的市场。我有一个做防盗门生意的朋友,过去以经销加盟店为主,业务范围为珠三角地区,年销售额6千万,现阶段在大幅度的进行渠道革新,甚至淘汰年龄较大的经销商。

      

    传统的模式中,厂家依赖经销商,经销商依赖装饰企业,并未站在更高的角度和开发商洽谈集采业务。集成墙面在精装房的集采,并不是完全取决于价格,而是一套完整的战略体系,它包含品牌、研发、设计、产品、价格、团队、服务等各个方面。集成墙面整个市场是向上的,但是在精装房领域如何拓展,还要看各个企业如何共同努力,寻找到最恰当的模式和契机。

      

    注:此次9·28顶墙学问节高峰论坛环节信息量大、干货丰富,故分为多篇同系列文章报道;本篇仅部分观点,后续更多精彩观点请关注集成墙面官网 www.cnjqcm.org、中国皇冠体育娱乐场网 www.cnjcdd.org深入报道。


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    关键词:集成吊顶,皇冠体育娱乐场,吊顶
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